10 dự án bất động sản đình đám nhất năm 2010

Những dự án có số vốn khổng lồ lên đến hàng tỷ đôla cùng với các công trình cao nhất nhì Việt Nam được công bố thu hút sự quan tâm của dự luận trong bối cảnh thị trường chung ảm đạm.

VnExpress.net điểm lại 10 dự án nổi bật nhất trong năm 2010.

1. Resort 4,5 tỷ USD tại Ninh Thuận

Dự án Khu du lịch tổng hợp cao cấp Mũi Dinh, tỉnh Ninh Thuận được xếp vào hàng khủng khi số vốn đầu tư lên tới 4,5 tỷ USD. Dự án gồm các hạng mục nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, giải trí tổng hợp quy mô lớn, khu công trình công ích… Đặc biệt khu du lịch này còn có sân golf Mũi Dinh thuộc danh mục các sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Dự án được triển khai trên diện tích 1.500 ha, do Công ty Polo Beach International Limited (Hong Kong) làm chủ đầu tư. Các hồ sơ xác nhận năng lực tài chính của chủ đầu tư đã được gửi đến Bộ Xây dựng xem xét.

Bộ Xây dựng đánh giá, trước mắt nên xem xét cho phép nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư cho diện tích 700 ha đất (diện tích đã được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận). Việc đầu tư mở rộng dự án giai đoạn tiếp theo (diện tích 800 ha) được xem xét sau khi đánh giá hiệu quả đầu tư của giai đoạn một.

2. Dự án 4 tỷ USD ở Quảng Nam

Ngay sau khi khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng có vốn đầu tư 4,15 tỷ USD bị hồi giấy phép đầu tư, tỉnh Quảng Nam lập tức có một dự án khổng lồ khác thay thế. Khu nghỉ dưỡng cao cấp phức hợp Nam Hội An do Công ty liên doanh đầu tư Genting VinaCapital làm chủ đầu tư được đánh giá ngang ngửa với Bãi biển rồng khi vốn đầu tư lên tới 4 tỷ USD.

Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây các hạng mục khách sạn, khu resort, biệt thự và khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài. Riêng hoạt động vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài được bố trí trong khu khách sạn 5 sao.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp phức hợp Nam Hội An đã được Thủ tướng đồng ý về chủ trương đầu tư. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường. UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 và giao Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, để cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án theo quy định.

3. Khu giải trí lớn nhất Việt Nam – Happyland

Dự án Khu phức hợp giải trí Happyland với số vốn đầu tư gần 2 tỷ USD do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An làm chủ đầu tư. Happyland dự kiến sẽ khởi công vào tháng 1/2011 và hoạt động vào năm 2014.

Dự án xây dựng trên diện tích gần 700 ha. Tọa lạc tại tỉnh Long An, Happyland đóng vai trò quan trọng trong việc góp phần tôn tạo, duy trì cảnh quan của sông Vàm Cỏ Đông.

Đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý vận hành của dự án là những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Tiêu biểu như Steelman Partners thiết kế ý tưởng, Tập đoàn PriceWaterhouse Coopers lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho toàn dự án, Công ty Hill International cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý, đơn vị Internatinal Creative Services Co đảm nhiệm vận hành…

Dự án gồm khu công viên, trung tâm thương mại, khách sạn 3-5 sao, công viên nước, vũ trường, chợ nổi, trung tâm văn hóa Việt Nam, khu đô thị liền kề.

Phối cảnh công trình dự án.

4. Hai tỷ USD xây thành phố casino ở Lạng Sơn

Dự án Sân golf khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn ở đại lộ 1A thị trấn Cao Lộc (Lạng Sơn) có tổng diện tích 186 ha gồm tổ hợp quần thể khách sạn, chung cư, văn phòng cho thuê, khu nghỉ dưỡng… vừa được ra mắt vào khoảng giữa tháng 11.

Quần thể Dự án sân golf khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn bao gồm trung tâm thương mại quốc tế rộng 50.000 m2, 6 tòa khách sạn và chung cư cao cấp, 10 tòa cao ốc văn phòng cho thuê. Đặc biệt dự án còn có 300 tòa biệt thự nghỉ dưỡng dưỡng, câu lạc bộ vui chơi giải trí, sân golf 18 lỗ và 12 tòa trung tâm casino. Trong giấy chứng nhận đầu tư, dự án đã có giấy phép xây dựng casino.

Sân golf khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn dự kiến sẽ trở thành thành phố casino đầu tiên tại Việt Nam trên mặt tiền đại lộ 1A, thị trấn Cao Lộc, thuộc đặc khu kinh tế Lạng Sơn. Dự án có diện tích quy hoạch toàn khu là 186 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 2 tỷ USD.

Hiện dự án Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn đã bán được 20 trong tổng số 240 căn biệt thự (đã xây thô và có sổ đỏ). Giá trung bình từ 4 tỷ đến 6 tỷ đồng mỗi căn.

Phối cảnh dự án. Ảnh: HDLS

5. Khoảng 1,4 tỷ USD xây đô thị sinh thái ở Phú Thọ

Tháng 6/2010, Công ty Việt Hân đã công bố dự án Khu đô thị Sinh thái Du lịch Nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông với tổng vốn đầu tư khoảng 1,4 tỷ USD. Khu đất xây dựng dự án nằm ở trung tâm huyện Tam Nông (tỉnh Phú Thọ), cách Hà Nội khoảng 60 km. Dự án có tổng diện tích 2.050 ha đã được UBND tỉnh Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 28/1.

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị sinh thái này có một sân gofl 36 lỗ chiếm 351 ha với tiêu chuẩn quốc tế phục vụ cho các giải thi đấu của châu Á và thế giới. Khu biệt thự cao cấp chiếm 622 ha có phòng tắm hơi, nơi vui chơi giải trí, phòng massage.

Khu nghỉ dưỡng chiếm 242 ha, còn lại các trung tâm đô thị chiếm 115 ha, khu công viên vui chơi 86 ha, khu phức hợp thể thao rộng 105 ha. Khu casino chiếm 101,37 ha và trường đua ngựa rộng 137 ha sẽ là nơi thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đồng thời nhằm hiện đại hóa quốc gia. Dự án sẽ được hoàn thành trong khoảng 10 năm.

6. Hơn 1 tỷ USD xây tòa nhà 102 tầng tại Hà Nội

Tháng 5/2010, Tập đoàn Đại Dương và Tổng công ty Xây lắp Dầu khí PVC đã ký hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà cao nhất Việt Nam PVN Tower.

Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, PVN Tower được thiết kế cao 102 tầng, có khả năng vượt qua chiều cao của Keangnam – tòa nhà được coi là cao nhất Việt Nam hiện nay với 70 tầng.

PVN Tower dự định sẽ lựa chọn một trong ba kiến trúc sư nổi tiếng thế giới, gồm: Kiến trúc sư César Pelli, người Argentina, đã thiết kế tòa tháp đôi Petronas (Malaysia) cao 452m; Kiến trúc sư Adrian Smith, người Mỹ, đã thiết kế tòa tháp Dubai cao nhất thế giới – cao 828m (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất); Kiến trúc sư Karl Fender, người Australia, đã thiết kế tòa tháp Eureka (cao nhất Australia).

Tập đoàn Dầu khí đang cạnh tranh với VietinBank ngôi vị cao nhất Việt Nam khi công bố chiều cao lên đến khoảng 400 m. Tuy nhiên, ngôi vị này vẫn chưa được đổi chủ vì PVN Tower vẫn chưa được khởi công.

7. Dự án Lotus với số vốn 1 tỷ USD

Nằm trên khu đất rộng 4 ha phía Tây Hà Nội, công trình phức hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, vườn treo và khách sạn 6 sao với hàng nghìn phòng ốc hiện đại. Dự án được thiết kế bởi Foster + Partners, một hãng nổi tiếng trên thế giới.

Chủ đầu tư – Tập đoàn Kinh Bắc đã đưa ra 24 phương án nâng tầng cho dự án Lotus với chiều cao từ 120m đến 600m. Một số mẫu như hình hoa sen, bông lúa, chùa Một Cột và sông Hồng đang được nhà đầu tư và công ty tư vấn thiết kế nghiên cứu chọn làm biểu tượng cho tòa nhà.

Trước đó, dự án Lotus do Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) làm chủ đầu tư, có số vốn 500 triệu USD cao 15 tầng. Sau khi gặp khó khăn về tài chính, chủ đầu tư đã xin rút khỏi dự án và chuyển giao cho Tập đoàn Kinh Bắc.

Đến nay, Hà Nội vẫn chưa có quyết định chính thức về đề xuất xin nâng tầng của chủ đầu tư, cũng chưa tiết lộ tên gọi chính thức, song cho biết tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 1 tỷ USD.

Khu đất dự kiến triển khai dự án. Ảnh: Hoàng Lan.

8. Trung tâm tài chính Việt Nam – VFC

Dự án trung tâm tài chính Việt Nam – VFC tọa lạc tại góc đường Lê Hồng Phong – Ba Tháng Hai thuộc quận 10, TP HCM có tổng vốn đầu tư 930 triệu USD, khi hoàn thành toàn bộ giá trị của dự án dự kiến có thể lên đến khoảng 1,7 tỷ USD.

Dù được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008 nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch đến 14 lần nên bị chậm tiến độ. Theo chủ đầu tư, công ty Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya – Malaysia), hiện dự án này đang trình lại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

VFC được phát triển để tạo nên một trung tâm thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế nằm ngay giữa trung tâm quận 10 của TP HCM với diện tích 6,8 ha. Dự án bao gồm ba cao ốc văn phòng làm việc 48 tầng hạng A, một tòa nhà 48 tầng làm khách sạn quốc tế 5 sao được trang bị đầy đủ tiện ích như câu lạc bộ khiêu vũ và hội nghị, một tòa nhà 48 tầng khác làm các khu dịch vụ hạng sang và khu mua sắm cao cấp.

Phối cảnh dự án.

9. Tòa tháp Vietinbank soán ngôi Keangnam trong cuộc chạy đua cao nhất VN

Mặc dù có số tầng thấp hơn nhưng VietinBank Tower vẫn được xếp vào công trình cao nhất Việt Nam (362 m) vượt qua Keangnam (cao 345 m). VietinBank Tower có vốn đầu tư 400 triệu USD, với tổng diện tích sử dụng 300.000 m2.

Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp, được liên kết với nhau bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, quán cafe và nhà hàng ăn uống. Trên nóc khối nhà 7 tầng là vườn cây cảnh trang trí.

Tháp thứ nhất, cao 68 tầng, được thiết kế để tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ, sẽ là trụ sở làm việc chính của VietinBank. Tháp thứ hai, với 48 tầng, sẽ là nơi đặt khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, dịch vụ spa và căn hộ cao cấp cho thuê. Điểm nhấn của tòa tháp thứ hai là “quán bar kim cương” – điểm đến cho những bữa tối mang phong cách hoàn toàn mới trên nóc của tòa nhà.

Dự án được động thổ vào ngày 20/10 với sự tham gia của nhà thầu danh tiếng Foster & Partners. Công ty Turner đóng vai trò tư vấn giám sát. Dự kiến công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2013 đầu năm 2014.

Phối cảnh công trình. Ảnh: Vietinbank

10. Khánh thành tòa tháp cao nhất TP HCM- Bitexco Financial

Tòa nhà Bitexco Financial Tower 68 tầng, hình búp sen, cao nhất TP HCM (262m) được khánh thành vào cuối tháng 10/2010 sau 5 năm xây dựng, vốn đầu tư 270 triệu USD. Cao ốc được chủ đầu tư là Tập đoàn Bitexco công bố có các dịch vụ, tiện nghi hạng A+ đầu tiên tại Việt Nam.

Lấy cảm hứng từ hình dáng búp sen, Bitexco Financial Tower cung cấp cho TP HCM 8.000 m2 khu thương mại và 37.000 m2 văn phòng tiêu chuẩn hạng A+ quốc tế. Ngoài ra, tòa nhà còn có một sân đậu máy bay trực thăng ở tầng 50 và hệ thống thang máy hiện đại có tốc độ 7m mỗi giây, nhanh thứ 3 trên thế giới.

Ảnh tòa tháp Bitexco Financial.

Quá trình thi công mặt sàn tòa nhà hình elip khá phức tạp. Đặc biệt, tường bao quanh tòa nhà gồm 6.000 tấm kính cường lực dày 28mm với 2 lớp kính dày 8mm mỗi bên; 12mm lớp khí cách âm, cách nhiệt ở giữa. Mỗi tấm kính đều có một độ cong khác nhau.

Theo Vnexpress